Om du letar efter en villa i Borås är Blocket bostad Borås ett smart ställe att börja. Plattformen är fullproppad med annonser, men marknaden är tight just nu. Få nya villor byggs, hyrorna stiger, och priserna förändras snabbt. Det gör att du måste vara strategisk och snabb när du söker efter ditt nya hem.

Villamarknaden i Borås vad säger siffrorna?

Borås har ungefär 20 174 småhus totalt. Det låter mycket, men nya villor är sällsynta. Under 2024 färdigställdes bara 37 nya småhus i kommunen. Det betyder att utbudet är begränsat och konkurrensen kan bli hård.

Priserna varierar kraftigt mellan olika stadsdelar. Områden som Sjöbo, Byttorp och Norrmalm har helt olika prisnivåer beroende på läge och efterfrågan. Samtidigt höjs hyror med omkring 5,1 procent för 2025 (vilket får många att fundera). Det gör att många börjar fundera på att köpa villa istället för att hyra.

Så använder du Blocket effektivt när du letar villa

Skapa bevakningar på Blocket för områden som intresserar dig. Uppdatera dina sökningar regelbundet nya annonser publiceras ständigt. Ju oftare du kontrollerar, desto större chans att du hittar något innan andra gör det.

Jämför alltid priserna på flera plattformer. Använd Hemnet och mäklarstatistik parallellt med Blocket. Det ger dig en rättvis bild av vad en villa är värd. Eftersom utbudet är litet måste du vara förberedd att agera snabbt en attraktiv villa kan försvinna inom timmar.

Granska annonsen noga. Kontrollera:

• Skick på hus och grund
• Läge och närhet till skola och arbete
• Prisnivå jämfört med andra villor i området
• Storlek på tomt och boyta
• Om renoveringar är gjorda eller väntande

Många villor behöver uppdateringar. Räkna med kostnader för ombyggnation innan du bjuder. Är priset lågt kan det bero på att reparationer väntar där.

Blocket är ett verktyg bland flera, men det är kraftfullt. Kombinera det med lokalkännedom om olika områden i Borås. Prata med människor som bor där redan. De vet hur området utvecklas och vilka områden som blir intressanta framöver (ofta bättre än vad mäklare säger).

Snabb beslutsfattning är nyckeln på denna marknad. När du hittar en villa som passar måste du ta ett möte samma dag. En dröjsmål kan betyda att någon annan köper huset före dig. Börja sökandet idag och följ Blocket noga. Din framtida villa väntar någonstans där.