Blocket Bostad Linköping är en populär plattform för villaägare och bostadssökande. Här kan du köpa, sälja eller hyra ut din villa helt utan mellanhänder. För många blir det ett attraktivt alternativ till traditionella mäklare, och det är inte så konstigt egentligen.

Så växer bostadsmarknaden i Linköping

Linköpings kommun behöver cirka 1000 nya bostäder varje år fram till 2034. Befolkningen ökar stadigt och efterfrågan på villor och småhus är stor. Av alla bostäder i kommunen är 26 procent äganderätter främst små hus och villor.

Småhusbeståndet är gammalt. De flesta är från 1970-talet, men ungefär 15 procent är nyare. Det visar att det byggs nya villor även om tempot är långsamt (kanske långsammare än vi skulle önska).

Privat försäljning eller mäklare?

Det finns två vägar när du säljer din villa. Blocket Bostad låter dig göra det själv utan mäklarvederlag. Du sparar pengar på provisionen, vilket kan vara ganska mycket.

Men mäklare får ofta ut 7-16 procent högre slutpris än privatförsäljare. De har erfarenhet, marknadsför bättre och lockar fler köpare. Vägen du väljer beror på hur mycket tid du vill lägga ner och hur mycket pengar du är villig att offra på det.

Hyra ut din villa en växande möjlighet

Allt fler villaägare hyr ut sina hus på Blocket. Uthyrningen ökade med 54 procent under 2022. Det visar att detta är ett verkligt intresse bland fastighetsägare.

Du behöver dock följa reglerna. andrahandsuthyrning har strikta krav, och avtalen måste vara tydliga. en bra hyresavtal skyddar både dig och hyresgästen från framtida problem.

Hitta rätt villa på Blocket

Som köpare bör du kontrollera villans skick noggrant. Läs beskrivningen, titta på bilderna och ställ frågor till säljaren om allt du undrar över.

Jämför priserna. Villor i Linköping kostar ofta mellan 2 och 5 miljoner kronor beroende på läge och storlek. Undersök området också var ligger skolor, affärer och kollektivtrafik?

Blocket erbjuder ett brett utbud. Ta dig tid att scrolla genom flera annonser innan du ringer säljaren. Det ger dig bättre överblick över vad pengarna räcker till.

Vad du måste veta om juridik

Använd rätt kontrakt vid försäljning eller uthyrning. Många gör misstag här som kan kosta dyrt senare.

Om du säljer privat kontrollera ägarförhållandena och eventuella servituter på fastigheten. Köparen behöver veta allt om huset innan köpet genomförs.

För uthyrning gäller striktare regler än förut, men nya förslag kan göra marknaden mer flexibel framöver. Håll dig uppdaterad om vad lagen säger.

Blocket Bostad är ett verktyg som ger dig makt över dina egna affärer. Oavsett om du köper eller säljer tar det tid och kräver försiktighet. Men många sparar pengar och får kontroll över processen genom att använda plattformen korrekt.