Villamarknaden i Västerås växer starkt och lockar både lokala köpare och inflyttare från andra städer. Priserna är stabila, efterfrågan är högt och försäljningstiderna har blivit mycket kortare än tidigare. En bostad Västerås från villanivå säljs ofta inom bara tre veckor, vilket visar hur attraktiv marknaden är för både köpare och säljare.

Villapriserna i Västerås vad kostar det?

En genomsnittlig villa i Västerås kostar cirka 4,3 miljoner kronor. Medianpriset ligger på omkring 4 miljoner kronor. Det motsvarar ungefär 32 600 kronor per kvadratmeter för en villa på ungefär 136 kvadratmeter. Förändringen på marknaden är märkbar försäljningstiden har sjunkit från 55 dagar till bara 24 dagar under sommaren 2025. Budpremien, vilket visar hur mycket köparna är villiga att betala över utgångspriset, ligger nu på 2,8 procent. Det är ett tydligt tecken på stark konkurrens mellan köpare (och lite stressigt för den som vill sälja billigt).

Vilka områden är hetast just nu?

Haga, Viksäng, Tillberga och Hamre är de områdena där villorna säljs snabbast. Här finns både gamla villor med charm och karaktär samt moderna nybyggda hus. De nyproducerade villorna går ofta ännu snabbare än äldre hus, trots att priset är högre. Om du letar efter en villa att köpa bör du fokusera på dessa områden. De har störst urval och mest köpintresse.

Så säljer du din villa snabbare

Första regeln är enkel sätt ett realistiskt pris. Kolla vad liknande villor i ditt område har sålt för under de senaste månaderna. En överprissatt villa sitter bara och väntar på köpare. Underhål spelar en stor roll nu. Nya badrum, målat utanpå, ett fint tak och gröna växter gör skillnad. Bra fotografering och en professionell visning är nästa steg. Presentationen av huset betyder mycket mer än förut när försäljningen ska gå snabbt. Om du funderar på att sälja din villa bör du börja planera redan idag. Marknaden visar ingen tecken på att långsamna ned.

Västerås är en stad där villaköpare och säljare möts på en mycket varm och aktiv marknad. Är du nyfiken på hur mycket din villa är värd kan du alltid snacka med en mäklare.