Om du äger en villa tillsammans med din partner och har särkullbarn från tidigare relationer, finns det något viktigt du behöver veta. Särkullbarn arv bostad är en kombination som kan skapa stora problem när någon går bort. Risken är att huset tvingas säljas för att betala ut arvet. Det låter skrämmande, men det finns faktiskt lösningar.

Vad händer med huset när du går bort?

Särkullbarn har rätt till sin laglott direkt när föräldern dör. Det betyder ungefär hälften av arvet, och de kan kräva pengarna omedelbar (vilket kan bli jobbigt). Om ni äger villan tillsammans som gemensam egendom delas den på mitten när någon dör. Den efterlevande maken får hälften, och resten blir arv som särkullbarnen kan kräva. En villa värd fyra miljoner kronor skulle då kräva två miljoner i utbetalning. Om maken inte har pengarna måste villan säljas.

Fyra enkla sätt att skydda er bostad

Testamente: Du kan bestämma hur arvet delas, men inte undvika laglotten. Särkullbarnen får sin del ändå.

Äktenskapsförord: Detta papper säger vilken egendom som är gemensam och vilken som är personlig. Det minskar mängden arv betydligt.

Livförsäkring: Pengarna kan användas för att köpa ut särkullbarnens andel. Då slipper villan säljas.

Frivilligt avstående: Särkullbarn kan välja att inte ta sitt arv. Då får maken allt istället.

Vanliga frågor när du äger villa tillsammans

Kan särkullbarn tvinga försäljning av huset?
Ja, om de kräver sitt arv och maken inte kan köpa ut dem.

Vad gäller för sambor?
Sambor ärver inte varandra automatiskt. Du behöver testamente för att sambyn ska få något.

Hur mycket kan en särkullbarn kräva?
Minst laglotten, som är ungefär hälften av vad de skulle få. För 2025 är det minst 235 000 kronor.

Kan man göra undantag från laglotten?
Nej. Särkullbarn har alltid rätt till laglotten, men resten kan du regléra i testamentet.

Planera nu istället för att lämna det här till slumpen. Många villaägare ringer en advokat eller kontaktar sin bank för att skriva äktenskapsförord. Det är den bästa investeringen du kan göra för att skydda din bostad och din familj (helt enkelt).