När du säljer din villa gör du ofta en vinst. På den vinsten ska du betala 22 procent skatt men det finns sätt att skjuta upp eller minska den. Att undvika vinstskatt bostad helt är nästan omöjligt, men med rätt planering blir det mycket enklare. Låt oss gå igenom de bästa metoderna tillsammans.

Hur uppskov fungerar det bästa sättet att vänta

Uppskov är den vanligaste metoden för villaägare som vill undvika att betala vinstskatt direkt. Det är faktiskt rätt smart när man tänker på det. Du skjuter upp skatten till framtiden istället för att betala nu. Villkoren är enkla du måste köpa en ny permanentbostad och flytta in inom året efter försäljningen. Uppskovet kostar ingenting och håller så länge du äger den nya bostaden. Ansök om uppskov i deklarationen året efter försäljningen (många glömmer detta och ångrar sig senare). Många villaägare väljer denna väg eftersom de planerar att byta bostad ändå.

Minska vinsten med rätt kostnader

Du kan dra av flera utgifter som minskar din vinstskatt rejält. Mäklararvode, renoveringar som höjt värdet, lagfart och pantbrev räknas alla in. Ett konkret exempel: renoverade du köket för 150 000 kronor minskar vinsten med samma belopp och därmed sjunker skatten. Det är faktiskt rätt enkelt när man väl vet om det. Spara alla kvitton från köp och försäljning. Detta är enkelt men effektivt för din ekonomi, så glöm inte bort dem.

Vad händer om du köper en billigare bostad

Du kan få uppskov även om den nya bostaden är billigare än den gamla. Men här är det viktigt att förstå en sak: bara en del av vinsten skjuts upp. Resten måste du betala ändå. Planera därför bostadsbytet tidigt och tänk igenom ekonomin. Skatteverket har klara regler för detta, och det lönar sig att veta vad som gäller innan du säljer.

Om du säljer med förlust eller till närstående

Säljer du med förlust behöver du inte betala skatt. Du kan istället göra avdrag i deklarationen. Överlåter du bostaden till närstående under marknadsvärde är det möjligt men har juridiska och skattemässiga konsekvenser. Kontakta Skatteverket eller en skatteexpert innan du gör sådan försäljning. Det sparar dig från problem senare, vilket är värt det.

Spara dina kvitton redan idag och planera bostadsbytet i tid.Då blir vinstskattfrågorna mycket enklare att hantera när försäljningen väl sker.