Uppskov vid köp av billigare bostad är en skattefördel som många villaägare missar helt enkelt. När du säljer din villa och köper en billigare bostad kan du skjuta upp vinstskatt på en del av vinsten. Det betyder att du slipper betala allt på en gång utan kan sprida kostnaden över tiden istället.

Så mycket uppskov kan du få när du köper billigare

Uppskovet beräknas på ett rätt enkelt sätt,faktiskt.Om du säljer din villa för 3 miljoner kronor och köper en ny bostad för 2 miljoner kronor,kan du bara få uppskov på två tredjedelar av vinsten.Formeln är: Vinst × (Nya bostadens pris ÷ Gamla bostadens försäljningspris).

Låt oss säga att du tjänade 1 miljon kronor på försäljningen. Du kan då skjuta upp 666 000 kronor (motsvarande två tredjedelar). Resterande 334 000 kronor blir skattepliktig redan samma år. Ganska stor skillnad, faktiskt.

Det finns en minsta gräns som är viktig att veta om: uppskovet måste vara minst 50 000 kronor för att du ska få det. Om din beräknade uppskovsbelöpp ligger under detta belopp kan du tyvärr inte använda uppskovet alls (det är därför värt att räkna på ordentligt). Detta är viktigt att kolla innan du undertecknar något köpebrev.

Viktiga tidsfrister du inte får missa

Två datum är helt avgörande för att du ska få uppskov. Du måste köpa den nya bostaden senast den 31 december året efter försäljningen. Du måste också ha flyttat in senast den 2 maj året efter försäljningen.

Om du missar något av dessa datum får du preliminärt uppskov först. Det betyder att Skatteverket beräknar uppskovet preliminärt men du måste betala skatten senare om du inte uppfyller alla villkor. Inte kul när det drabbar plånboken.

Planera därför redan när du börjar titta på nya villor. Sätt två påminnelser i din kalender: en för köpet senast 31 december och en för inflyttningen senast 2 maj. Det tar bara två minuter men sparar dig från skattebetalningar som inte behövdes.

Använd Skatteverkets uppskovsräknare för att beräkna ditt uppskov innan du börjar förhandla om köpet. Det tar bara några minuter och du vet exakt hur mycket skatt du kan skjuta upp. Det är mycket värt när du planerar ekonomin kring villabyttet.